السلام عليكم عندي مشكله كبيره مع السكن السابق...

  • بادئ الموضوع بادئ الموضوع نورة طارق
  • تاريخ البدء تاريخ البدء
عرض العطلة
#22
فيه واحد حصل له نفس الشي اخذو الديبوزت مع ان الشقه مره نظيفه قالو له الشقه وسخه قالهم انا منظفها وش الوساخه اللي شفتوها قالو بنعطيك سي دي صور لشقتك الوسخه، الا السي دي لشقه نفسها بس مو شقته اكتشف هالشي من اتجاه المغسله، وقالهم ماهي شقتي اصلا، قالو غلطنا بالسي دي بس شقتك وسخه وبناخذ الديبوزت. ف خلى امريكي يكلمهم يهاوشهم ويهددهم انه المحامي ورجعو الديبوزت كامل.
يعني قليل من اصحاب الشقق يرجع الديبوزت اغلبهم ماخذينه ماخذينه اما طلبو زياده. فلابد من القوة في مواجهتهم. ومطالبتهم بدليل على اي شي يقولونه.
 
#23
ارفع عليهم قضية انا صاحبتي صار معها هيك ويلي سمعت منها في مثل هذا حالات في محامي بمحكمة بكون معك ومن غير ماتدفع ولا دولار بس قوي قلبك
 
#24
حسب القانون في اغلب الشقق اللي سكنت فيها في عدة ولايات يتغير الموكيت -( السجاد- الفرش) حسب ما تسموه - يتغير كل ٥ سنوات سواء كان نظيف او لا ..

تاكدي اذا الموكيت كان من ايام اللي قبلك ومضى عليه ٥ سنوات يسقط عنك تكلفت تغيره ..
واذا ما مضى عليه ٥ سنوات للاسف لو فيه بس نقطه رح يطالبوك بسعر التغيير ..

وبرضو حسب القانون اذا مضى عليك سنه في السكن وجددتي العقد من حقك
١-اما يجو يضربو لك البيت بويه مجاناً..
٢- او ينظفولك السجاد..
حسب اختيارك ..
هذا طبعا حسب قانون الشقق اللي مرت علي.. في ولاية اوهايو ، تينيسي ، الينوي .
 
#25
من مسؤوليه المستأجر ان يدفع مقدار الضرر
مش ان يغيرون السجاد على حسابه
من موقع امريكي عن الاجارات

Damage and Replacement. If the carpet in a rental unit is damaged and needs to be replaced, the tenant is not responsible to buy a new carpet all by him but instead he is only responsible for the prorated price to the damage he caused to the carpet. For example if the tenant damages the carpet and was cheated three years out of the life expectancy of the carpet thus he is only responsible to pay the prorated amount of the 3 years

هذا الرابط
/Carpet Replacement Laws | RPA Tenant Rights Blog
 
عرض العطلة
#26
التصرف معاهم انك تسحب عليهم، بعض المكاتب نصابين، الديبوزت اذا اخذوه عشان الصيانة مالهم اي حق انهم يطالبوك بأي مبلغ.
 
#27
كلمي الملحقيه علشان محامي لاكن ترى اغلبهم عيال حرام انا اخذوا مني ديبوزت ٢٨٠٠ و لا رجع لي ولا دولار اصلن راعي البيت ما عاد يرد على الجوال لانه تأكدت اني بنقل برى الولايه و الملحقيه ما ترد و الجامعه قالوا لو توكل محامي على حسابك بتدفع اكثر مما اخذ منك !!
 
#28
هدديهم بأنش بترفعي قضية وبتوكلي محامي ومحكمة .. أغلب الأحيان حسب تجارب الشباب راعي السكن أو البيت على طول يرجع المبلغ حق يسكر السالفة .. لأن ع الأغلب قيمة المحامي أعلى من قيمة الديبوزت
 
#30
أحيانا في نقطة تغيب عن بال المبتعثين البعض يعتبرها مهمة من ناحية حماية نفسه والبعض يعتبرها عادية سواءا عند الدخول او حتى الخروج من سكن.. (عملية التصوير) وتكون مؤرخة اقصد بالتاريخ قبل دخول الشقة وقت المعاينة وعلى مرأى من لديه العقد للمكان ليكون من المعلومية انه تم معاينة الأضرار مسبقا.. بعض المكاتب مناديبهم تقول عادية على اشياء بسيطة والمستأجر مايحسب لها حساب لكن يلاحظ عند مغادرته ويتفاجأ انه تم استقطاع جزء من التأمين على إصلاح أضرار وجدت مسبقا من قبل فترة استأجارة للمكان.. اضافة الى التصوير عند المغادرة كذلك وقبل تسليم مفاتيح المكان.. البعض يضحك لك لكن ماتظمن تقلبات الأيام ممكن يطمع أقلها في مبلغ التأمين وحدثت كثير وراح على أشخاص والبعض تم ارجاع المبلغ لهم بفضل الله سبحانه وتعالى أولا وآخرا ثم الاستدراك بعملية التصوير تبعا قبل الاستلام على مرأى صاحب المكان أو من ينوب عنه في العقد وكذلك قبل المغادرة..

هم أنفسهم اذا شاهدوا الشخص يتعامل معهم بتلك الطريقة في ادق التفاصيل حتى اذا كان في دواخله شيء عليك كمستأجر أجنبي من ناحية مبلغ التأمين سواءا كثر أو قل على مصادرته راح يلغي الفكرة ويقول الشخص ذا فاهم..

من واقع تجربة بنيوزلندا واستراليا لمدة سبع سنوات ونص..

دمتم بخير وطيببن وحفظ الرحمن سبحانه وتعالى من شر عين كل حاسد ومن كل شر وسوء ومكروة آمين ياحي ياقيوم يارب العالمين
 
عرض العطلة
#31
أحد الزملاء رجع السعودية وطلب يرسلوا الشيك على عنواني.

سحبوا عليه ٣٧٠$ تغيير بوية وسجاد وتنظيف.

لما راجعت عقدي وجدت انهم بيسحبون من الديبوزت مبلغ للبوية والسجاد والتنظيف وادوات النظافة وكذلك الأقفال..
 
#32
انتوا طيبين مره ماسمعتوا بالسحب عليهم اخر شهر وخلهم يتصورون مع الديبوزت والصيانه
انتوا ماعندكم سوشيل سيكيورتي نمبر فليش مكبرين المواضيع ومخلين الامريكان يسرقوكم
 
#35
شخصياً نفس الشي حصل تغير سجاد و سحبت عليهم لانه غير مقنع ونسيتهم لأكثر من ٧ سنوات ولا مره طالبوا او واجهة مشكلة بسببهم.
 
عرض العطلة
#38
بما انك راح تتعاملي مع نفس الشركة.. فالافضل انك تروحي لمشرفة الطلبة الدوليين بالجامعة وتتكلمي معاها.. ممكن تحولك ع محامي الجامعة ان وجد او تتواصل معهم بطريقة رسمية.
 
#39
في ورقة يعطوكي هيا المفروض قبل الmove in هالورقة تكون انك تشوفي اي خراب وتسجليه.. يعطوكي نسخة منو يمديكي بالنسخة تثبتي الشي اللي لك واللي عليك.. ان كان م عملتي ذي الورقة زي م قالو الشباب استشيري الملحقية واذا انتي مررة بمسكلة معاهم اسحبي عليهم.. مو لشي والله لكن انا سمعت كثير من الحالات المشابها ومحاولات بعض الlandlord لاستغلالنا فاسحبي عليهم وروحي الكورت واتفاهمي معاهم هناك
 
عرض العطلة
عرض العطلة
عرض العطلة
أعلى أسفل
عودة
قائمة